Optimisation par essaim particulaire de la planification des actions de maintenance d’un parc immobilier

Abstract

La maintenance est une activité centrale dans la gestion de parc
immobilier. Elle passe par l’élaboration d’un plan d’actions,
support opérationnel de la stratégie de maintenance. Mais celuici peut être complexe à construire et à justifier. Pour répondre à
ce problème, nous proposons une méthode de modélisation du
parc immobilier, puis la construction de plans d’actions
optimisés. La modélisation retenue utilise une description
arborescente du parc immobilier couplée à une vision
multicritère et une simulation sur plusieurs années. À partir de
cette modélisation, une optimisation par essaim particulaire
permet d’établir un plan d’actions de pertinence optimale
relativement aux exigences du décideur. Un exemple traitant de
la maintenance du patrimoine d’une grande entreprise française
permet d’illustrer le fonctionnement de la méthode et de mettre
en exergue son intérêt.